2 Rue du ballet, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du ballet, affiche un prix moyen de 1 320 €/m², supérieur de 18.39 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 2 Rue du ballet, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 799 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 406 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du ballet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du ballet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du ballet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du ballet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du ballet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du ballet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du ballet dans son marché local
Prix du 2 Rue du ballet par rapport à la voie
Sur Rue du ballet, le prix moyen des maisons s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 320 €/m², le 2 Rue du ballet se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du ballet par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du ballet se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -35.52 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
