11 Rue du commerce, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 1 502 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 11 Rue du commerce, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier L'Île-d'Elle à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 202 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0375 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 258 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du commerce
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du commerce, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 11 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 502 €/m², le 11 Rue du commerce se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du commerce par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du commerce se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Elle et -26.62 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
