21 Rue du commerce, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du commerce, affiche un prix moyen de 1 572 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°8 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1904,
À propos du 21 Rue du commerce, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1904, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 51 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du commerce
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du commerce
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du commerce, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du commerce dans son marché local
Prix du 21 Rue du commerce par rapport à la voie
Sur Rue du commerce, le prix moyen des maisons s'établit à 1 423 €/m². Avec un prix moyen de 1 572 €/m², le 21 Rue du commerce se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du commerce par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du commerce se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Elle et -23.2 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
