2 Rue du coteau, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du coteau, affiche un prix moyen de 1 040 €/m², inférieur de 13.76 % à celui du n°4 et de 24.25 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue du coteau, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 46 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 149 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du coteau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du coteau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du coteau dans son marché local
Prix du 2 Rue du coteau par rapport à la voie
Sur Rue du coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 335 €/m². Avec un prix moyen de 1 040 €/m², le 2 Rue du coteau se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du coteau par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 434 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du coteau se situe 27.48 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -49.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.42 % sur 1 an et baissé de 21.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
