4 bis Rue du retour, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du retour, affiche un prix moyen de 1 251 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 bis Rue du retour, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 53 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 531 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du retour
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du retour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du retour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du retour, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du retour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du retour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du retour dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du retour par rapport à la voie
Sur Rue du retour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 251 €/m², le 4 bis Rue du retour se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du retour par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Rue du retour se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -38.89 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
