4 Rue du retour, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du retour, affiche un prix moyen de 1 252 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 4 Rue du retour, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 912 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du retour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du retour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du retour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du retour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du retour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du retour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du retour dans son marché local
Prix du 4 Rue du retour par rapport à la voie
Sur Rue du retour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 246 €/m². Avec un prix moyen de 1 252 €/m², le 4 Rue du retour se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du retour par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du retour se situe 12.63 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -38.81 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.48 % sur 1 an et baissé de 21.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
