2 Rue guérin, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue guérin, affiche un prix moyen de 1 095 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue guérin, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 266 mètres
- - Ecole primaire publique Jacques Prévert à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue guérin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue guérin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue guérin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue guérin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue guérin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue guérin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue guérin dans son marché local
Prix du 2 Rue guérin par rapport à la voie
Sur Rue guérin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 074 €/m². Avec un prix moyen de 1 095 €/m², le 2 Rue guérin se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue guérin par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue guérin se situe 23.43 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -46.51 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
