2 Rue moinard, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue moinard, affiche un prix moyen de 3 193 €/m², supérieur de 153.82 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue moinard, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 145 mètres
Ventes au 2 Rue moinard
Les 2 ventes au 2 Rue moinard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue moinard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue moinard, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue moinard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue moinard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue moinard dans son marché local
Prix du 2 Rue moinard par rapport à la voie
Sur Rue moinard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 598 €/m². Avec un prix moyen de 3 193 €/m², le 2 Rue moinard se situe 99.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue moinard par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue moinard se situe 123.29 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Elle et 55.98 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
