31 Rue nationale, 85770 L'Île-d'Elle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue nationale, affiche un prix moyen de 1 346 €/m², supérieur de 7.94 % à celui du n°38 mais inférieur de 28.86 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 31 Rue nationale, 85770 L'Île-d'Elle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier L'Île-d'Elle.
2 niveaux - 1 logement - 251 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0101 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Route De La Rochelle à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Golfe des Pictons à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Hilaire à 226 mètres
Ventes au 31 Rue nationale
Une vente a été recensée au 31 Rue nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue nationale dans son marché local
Prix du 31 Rue nationale par rapport à la voie
Sur Rue nationale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 346 €/m², le 31 Rue nationale se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue nationale par rapport à L'Île-d'Elle et à Vendée
À L'Île-d'Elle, le prix moyen des maisons atteint 1 430 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue nationale se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Elle et -34.25 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Elle a baissé de 9.67 % sur 1 an et baissé de 22.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 341 €/m² au premier semestre 2020 à 1 843 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 583 €/m² sur la période récente.
