3 Impasse des Alizés, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Alizés, affiche un prix moyen de 2 816 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 mais inférieur de 8.63 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2015,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Alizés, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Neuf à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Alizés
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Alizés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Alizés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Alizés, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Alizés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Alizés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Alizés dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Alizés par rapport à la voie
Sur Impasse des Alizés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 816 €/m², le 3 Impasse des Alizés se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Alizés par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 149 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Alizés se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 3.11 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.04 % sur 1 an et baissé de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 800 € au 3 Impasse des Alizés à L'Île-d'Olonne, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 520 € en assurant vous-même les visites, ou 1 760 € si le professionnel les prend en charge.
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