2 Rue des marais, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des marais, affiche un prix moyen de 3 055 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 2 Rue des marais, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'ile D'olonne-Mairie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Salines à 112 mètres
Ventes au 2 Rue des marais
Une vente a été recensée au 2 Rue des marais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des marais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des marais, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des marais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des marais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des marais dans son marché local
Prix du 2 Rue des marais par rapport à la voie
Sur Rue des marais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 019 €/m². Avec un prix moyen de 3 055 €/m², le 2 Rue des marais se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des marais par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des marais se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 49.24 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
