7 Rue du pré neuf, 85340 L'Île-d'Olonne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du pré neuf, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°20 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 7 Rue du pré neuf, 85340 L'Île-d'Olonne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier L'Île-d'Olonne.
1 niveau - 1 logement - 214 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pre Neuf à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 380 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du pré neuf
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du pré neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du pré neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du pré neuf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du pré neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du pré neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du pré neuf dans son marché local
Prix du 7 Rue du pré neuf par rapport à la voie
Sur Rue du pré neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 7 Rue du pré neuf se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du pré neuf par rapport à L'Île-d'Olonne et à Vendée
À L'Île-d'Olonne, le prix moyen des maisons atteint 3 144 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du pré neuf se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de L'Île-d'Olonne et 69.61 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-d'Olonne a baissé de 11.18 % sur 1 an et baissé de 4.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 230 €/m² au premier semestre 2020 à 3 625 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 540 €/m² sur la période récente.
