209 bis Avenue de l'estacade, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 bis Avenue de l'estacade, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°211 mais supérieur de 5.24 % à celui du n°209.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 bis Avenue de l'estacade, 85550 La Barre-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Porte des Iles à 571 mètres
Absence de ventes récentes au 209 bis Avenue de l'estacade
Aucune vente n'a été recensée au 209 bis Avenue de l'estacade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 bis Avenue de l'estacade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 bis Avenue de l'estacade, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 bis Avenue de l'estacade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 bis Avenue de l'estacade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 bis Avenue de l'estacade dans son marché local
Prix du 209 bis Avenue de l'estacade par rapport à la voie
Sur Avenue de l'estacade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 493 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 209 bis Avenue de l'estacade se situe 8.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 bis Avenue de l'estacade par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 209 bis Avenue de l'estacade se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 10.95 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 bis Avenue de l'estacade à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 209 bis Avenue de l'estacade est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Barre-de-Monts a baissé de 21.24 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 512 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
