37 Avenue de l'estacade, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Avenue de l'estacade, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.23 % à celui du n°29.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Avenue de l'estacade, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Barre-de-Monts.
1 niveau - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Avenue de l'estacade
Aucune vente n'a été recensée au 37 Avenue de l'estacade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Avenue de l'estacade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Avenue de l'estacade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'estacade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Avenue de l'estacade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Avenue de l'estacade dans son marché local
Prix du 37 Avenue de l'estacade par rapport à la voie
Sur Avenue de l'estacade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 37 Avenue de l'estacade se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Avenue de l'estacade par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Avenue de l'estacade se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 7.42 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Avenue de l'estacade à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 37 Avenue de l'estacade est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.96 % sur 1 an et baissé de 10.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
