41 b Avenue de l'estacade, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 b Avenue de l'estacade, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 2.29 % à celui du n°41 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 b Avenue de l'estacade, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 291 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 179 mètres
Ventes au 41 b Avenue de l'estacade
Une vente a été recensée au 41 b Avenue de l'estacade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 b Avenue de l'estacade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 b Avenue de l'estacade, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 b Avenue de l'estacade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 b Avenue de l'estacade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 b Avenue de l'estacade dans son marché local
Prix du 41 b Avenue de l'estacade par rapport à la voie
Sur Avenue de l'estacade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 41 b Avenue de l'estacade se situe 15.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 b Avenue de l'estacade par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 b Avenue de l'estacade se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 13.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 b Avenue de l'estacade à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 41 b Avenue de l'estacade est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.93 % sur 1 an et baissé de 10.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
