4 Avenue de lattre de tassigny, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de lattre de tassigny, affiche un prix moyen de 3 158 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 b mais supérieur de 0.38 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de lattre de tassigny, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0806 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 145 mètres
Ventes au 4 Avenue de lattre de tassigny
Une vente a été recensée au 4 Avenue de lattre de tassigny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de lattre de tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de lattre de tassigny, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de lattre de tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de lattre de tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de lattre de tassigny dans son marché local
Prix du 4 Avenue de lattre de tassigny par rapport à la voie
Sur Avenue de lattre de tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 3 043 €/m². Avec un prix moyen de 3 158 €/m², le 4 Avenue de lattre de tassigny se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de lattre de tassigny par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de lattre de tassigny se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de La Barre-de-Monts et 3.07 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de lattre de tassigny à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de lattre de tassigny est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.84 % sur 1 an et baissé de 10.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
