3 Avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du phare, affiche un prix moyen de 3 011 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°2 ter et de n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du phare, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 145 mètres
Ventes au 3 Avenue du phare
Les 4 ventes au 3 Avenue du phare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du phare, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du phare dans son marché local
Prix du 3 Avenue du phare par rapport à la voie
Sur Avenue du phare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 3 Avenue du phare se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du phare par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du phare se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 1.86 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du phare à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du phare est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.08 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
