23 Chemin des ostréiculteurs, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Chemin des ostréiculteurs, affiche un prix moyen de 2 291 €/m², identique à celui du n°40 mais inférieur de 10.19 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Chemin des ostréiculteurs, 85550 La Barre-de-Monts
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Porte des Iles à 1070 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Chemin des ostréiculteurs
Aucune vente n'a été recensée au 23 Chemin des ostréiculteurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des ostréiculteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Chemin des ostréiculteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Chemin des ostréiculteurs dans son marché local
Prix du 23 Chemin des ostréiculteurs par rapport à la voie
Sur Chemin des ostréiculteurs, le prix moyen des maisons s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 291 €/m², le 23 Chemin des ostréiculteurs se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Chemin des ostréiculteurs par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Chemin des ostréiculteurs se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 11.87 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Chemin des ostréiculteurs à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 23 Chemin des ostréiculteurs est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 14.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Barre-de-Monts a baissé de 21.24 % sur 1 an et baissé de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 193 €/m² au premier semestre 2020 à 3 512 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 240 €/m² sur la période récente.
