14 b Route de la darotte, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 b Route de la darotte, affiche un prix moyen de 3 626 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 b Route de la darotte, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 357 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0471 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estacade à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Porte des Iles à 330 mètres
Ventes au 14 b Route de la darotte
Les 6 ventes au 14 b Route de la darotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 b Route de la darotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 b Route de la darotte, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 b Route de la darotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 b Route de la darotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 b Route de la darotte dans son marché local
Prix du 14 b Route de la darotte par rapport à la voie
Sur Route de la darotte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 620 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 14 b Route de la darotte se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 b Route de la darotte par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 b Route de la darotte se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de La Barre-de-Monts et 18.19 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 b Route de la darotte à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 14 b Route de la darotte est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
