7 bis Rue du centre, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du centre, affiche un prix moyen de 2 971 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du centre, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0741 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du centre
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du centre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du centre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du centre, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du centre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du centre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du centre dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du centre par rapport à la voie
Sur Rue du centre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 972 €/m². Avec un prix moyen de 2 971 €/m², le 7 bis Rue du centre se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du centre par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du centre se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 3.16 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du centre à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du centre est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
