1 Rue du petit bois, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du petit bois, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 11.51 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du petit bois, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 525 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 169 mètres
Ventes au 1 Rue du petit bois
Une vente a été recensée au 1 Rue du petit bois. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du petit bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du petit bois, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du petit bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du petit bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du petit bois dans son marché local
Prix du 1 Rue du petit bois par rapport à la voie
Sur Rue du petit bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 1 Rue du petit bois se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du petit bois par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du petit bois se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 2.41 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du petit bois à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du petit bois est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
