2 Rue du petit bois, 85550 La Barre-de-Monts
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du petit bois, affiche un prix moyen de 2 685 €/m², inférieur de 10.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du petit bois, 85550 La Barre-de-Monts
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Barre-de-Monts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 7 parkings - 169 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fromentine Gare Maritime à 182 mètres
Ventes au 2 Rue du petit bois
Les 2 ventes au 2 Rue du petit bois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du petit bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du petit bois, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du petit bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du petit bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du petit bois par rapport à la voie
Sur Rue du petit bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 685 €/m², le 2 Rue du petit bois se situe 7.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du petit bois par rapport à La Barre-de-Monts et à Vendée
À La Barre-de-Monts, le prix moyen des appartements atteint 3 023 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du petit bois se situe 11.18 % en dessous de la moyenne de La Barre-de-Monts et 12.48 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du petit bois à La Barre-de-Monts
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du petit bois est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à La Barre-de-Monts, qui est de 13.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Barre-de-Monts a baissé de 7.78 % sur 1 an et baissé de 10.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 147 €/m² au premier semestre 2020 à 3 620 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 278 €/m² sur la période récente.
