2 Impasse de l'ange bergere, 85530 La Bruffière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de l'ange bergere, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse de l'ange bergere, 85530 La Bruffière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier La Bruffière.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de l'ange bergere
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de l'ange bergere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de l'ange bergere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de l'ange bergere, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'ange bergere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de l'ange bergere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de l'ange bergere dans son marché local
Prix du 2 Impasse de l'ange bergere par rapport à la voie
Sur Impasse de l'ange bergere, le prix moyen des maisons s'établit à 2 105 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 2 Impasse de l'ange bergere se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de l'ange bergere par rapport à La Bruffière et à Vendée
À La Bruffière, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de l'ange bergere se situe 9.63 % en dessous de la moyenne de La Bruffière et -25.78 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 350 € au 2 Impasse de l'ange bergere à La Bruffière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 068 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 534 € en assurant vous-même les visites, ou 1 267 € si le professionnel les prend en charge.
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