2 Rue de l'enclos, 85530 La Bruffière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'enclos, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 2 Rue de l'enclos, 85530 La Bruffière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier La Bruffière.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'enclos, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'enclos dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 302 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 2 Rue de l'enclos se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'enclos par rapport à La Bruffière et à Vendée
À La Bruffière, le prix moyen des maisons atteint 2 248 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'enclos se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de La Bruffière et 8.75 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière a augmenté de 8.13 % sur 1 an et augmenté de 9.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
