3 Rue de la prée, 85530 La Bruffière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la prée, affiche un prix moyen de 2 090 €/m², supérieur de 12.24 % à celui du n°5 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1919,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la prée, 85530 La Bruffière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1919, situé dans le quartier La Bruffière.
1 niveau - 1 logement - 320 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la prée
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la prée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la prée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la prée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la prée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la prée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la prée dans son marché local
Prix du 3 Rue de la prée par rapport à la voie
Sur Rue de la prée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 007 €/m². Avec un prix moyen de 2 090 €/m², le 3 Rue de la prée se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la prée par rapport à La Bruffière et à Vendée
À La Bruffière, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la prée se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de La Bruffière et -23.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 500 € au 3 Rue de la prée à La Bruffière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 613 € en assurant vous-même les visites, ou 1 306 € si le professionnel les prend en charge.
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