4 Rue du bocage, 85530 La Bruffière
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du bocage, affiche un prix moyen de 1 863 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue du bocage, 85530 La Bruffière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier La Bruffière.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du bocage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du bocage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du bocage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du bocage, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du bocage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du bocage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du bocage dans son marché local
Prix du 4 Rue du bocage par rapport à la voie
Sur Rue du bocage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 030 €/m². Avec un prix moyen de 1 863 €/m², le 4 Rue du bocage se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du bocage par rapport à La Bruffière et à Vendée
À La Bruffière, le prix moyen des maisons atteint 2 243 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du bocage se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de La Bruffière et -31.78 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 150 € au 4 Rue du bocage à La Bruffière, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 329 € en assurant vous-même les visites, ou 1 164 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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