2 Rue du cardinal richard, 85530 La Bruffière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 Rue du cardinal richard, 85530 La Bruffière
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier La Bruffière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 231 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1109 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0172 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1111 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du cardinal richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du cardinal richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du cardinal richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du cardinal richard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cardinal richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du cardinal richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Bruffière a augmenté de 7.89 % sur 1 an et augmenté de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 647 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 419 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 079 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Rue du cardinal richard à La Bruffière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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