8 Passage du clos, 85280 La Ferrière
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du clos, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.8 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Passage du clos, 85280 La Ferrière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier La Ferrière.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Anita Conti à 896 mètres
- - école primaire mixte privée saint nicolas à 654 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du clos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du clos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du clos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du clos, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du clos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du clos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du clos dans son marché local
Prix du 8 Passage du clos par rapport à la voie
Sur Passage du clos, le prix moyen des maisons s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 8 Passage du clos se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du clos par rapport à La Ferrière et à Vendée
À La Ferrière, le prix moyen des maisons atteint 2 226 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage du clos se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de La Ferrière et -23.29 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Ferrière a baissé de 3.22 % sur 1 an et augmenté de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 765 €/m² au premier semestre 2020 à 2 417 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 300 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 750 € au 8 Passage du clos à La Ferrière, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 619 € en assurant vous-même les visites, ou 1 309 € si le professionnel les prend en charge.
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