32 Chemin du rocher, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 32 Chemin du rocher, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Garnache à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 109 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Aster Hottonie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin du rocher
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin du rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin du rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin du rocher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin du rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 32 Chemin du rocher à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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