12 Impasse des dunes, 85710 La Garnache
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des dunes, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², supérieur de 22.72 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 12 Impasse des dunes, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 178 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 760 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 960 mètres
- - école primaire privée notre dame de la source à 753 mètres
Ventes au 12 Impasse des dunes
Les 2 ventes au 12 Impasse des dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des dunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des dunes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des dunes par rapport à la voie
Sur Impasse des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 12 Impasse des dunes se situe 20.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des dunes par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des dunes se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et 26.14 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
