14 Impasse des dunes, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse des dunes, affiche un prix moyen de 2 049 €/m², inférieur de 6.57 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.33 % à celui du n°17.Cette maison est une construction de 2013,
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 14 Impasse des dunes, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 734 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 936 mètres
- - école primaire privée notre dame de la source à 721 mètres
Ventes au 14 Impasse des dunes
Les 2 ventes au 14 Impasse des dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse des dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse des dunes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse des dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse des dunes dans son marché local
Prix du 14 Impasse des dunes par rapport à la voie
Sur Impasse des dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 049 €/m², le 14 Impasse des dunes se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse des dunes par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse des dunes se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de La Garnache et -24.97 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 102 450 € au 14 Impasse des dunes à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 281 € si le professionnel les prend en charge.
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