8 Impasse Garance, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Garance, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 1.98 % à celui du n°6 et de n°1.Cette maison est une construction de 2015,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Garance, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 892 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 857 mètres
- - école primaire privée notre dame de la source à 741 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Garance
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Garance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Garance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Garance, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Garance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse Garance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Garance dans son marché local
Prix du 8 Impasse Garance par rapport à la voie
Sur Impasse Garance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 351 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 8 Impasse Garance se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Garance par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Garance se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -13.11 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 650 € au 8 Impasse Garance à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 966 € en assurant vous-même les visites, ou 1 483 € si le professionnel les prend en charge.
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