80 Impasse saint-marcel, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 80 Impasse saint-marcel, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°90 et de n°30.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 80 Impasse saint-marcel, 85710 La Garnache
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 506 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 313 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Impasse saint-marcel
Aucune vente n'a été recensée au 80 Impasse saint-marcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Impasse saint-marcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Impasse saint-marcel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Impasse saint-marcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Impasse saint-marcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Impasse saint-marcel dans son marché local
Prix du 80 Impasse saint-marcel par rapport à la voie
Sur Impasse saint-marcel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 80 Impasse saint-marcel se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Impasse saint-marcel par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 80 Impasse saint-marcel se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -16.37 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 80 Impasse saint-marcel à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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