2 Place du général de charette, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du général de charette, affiche un prix moyen de 1 759 €/m², supérieur de 12.11 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction de 2018,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du général de charette, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier La Garnache.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 142 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 182 mètres
- - Ecole primaire privée Aster Hottonie à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du général de charette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du général de charette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du général de charette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du général de charette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du général de charette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du général de charette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du général de charette dans son marché local
Prix du 2 Place du général de charette par rapport à la voie
Sur Place du général de charette, le prix moyen des maisons s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 1 759 €/m², le 2 Place du général de charette se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du général de charette par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du général de charette se situe 22.48 % en dessous de la moyenne de La Garnache et -35.59 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 950 € au 2 Place du général de charette à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 199 € en assurant vous-même les visites, ou 1 099 € si le professionnel les prend en charge.
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