2 Rue de la croix imbert, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la croix imbert, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 2.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.22 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la croix imbert, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 646 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 834 mètres
- - Ecole primaire privée Aster Hottonie à 645 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la croix imbert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la croix imbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la croix imbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la croix imbert, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la croix imbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la croix imbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la croix imbert dans son marché local
Prix du 2 Rue de la croix imbert par rapport à la voie
Sur Rue de la croix imbert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 2 Rue de la croix imbert se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la croix imbert par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la croix imbert se situe 4.76 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -12.96 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 2 Rue de la croix imbert à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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