4 Rue du couvent, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du couvent, affiche un prix moyen de 1 972 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°2 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Rue du couvent, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Garnache.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 124 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Aster Hottonie à 133 mètres
Ventes au 4 Rue du couvent
Une vente a été recensée au 4 Rue du couvent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du couvent, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du couvent dans son marché local
Prix du 4 Rue du couvent par rapport à la voie
Sur Rue du couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 972 €/m², le 4 Rue du couvent se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du couvent par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue du couvent se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de La Garnache et -27.79 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 600 € au 4 Rue du couvent à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 465 € en assurant vous-même les visites, ou 1 233 € si le professionnel les prend en charge.
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