26 Rue du crépuscule, 85710 La Garnache
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du crépuscule, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°24 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 26 Rue du crépuscule, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 133 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 824 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 657 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 654 mètres
Ventes au 26 Rue du crépuscule
Les 2 ventes au 26 Rue du crépuscule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du crépuscule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du crépuscule, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du crépuscule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du crépuscule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du crépuscule dans son marché local
Prix du 26 Rue du crépuscule par rapport à la voie
Sur Rue du crépuscule, le prix moyen des maisons s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 26 Rue du crépuscule se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du crépuscule par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 268 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du crépuscule se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et 22.49 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.08 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
