2 Rue du roc, 85710 La Garnache
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du roc, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², identique à celui du n°2 a mais supérieur de 0.08 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du roc, 85710 La Garnache
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier La Garnache.
1 niveau - 1 logement - 498 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Collège Aster Hottonie à 396 mètres
- - Ecole maternelle publique Jan et Joël Martel à 282 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jan et Joël Martel à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du roc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du roc, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du roc dans son marché local
Prix du 2 Rue du roc par rapport à la voie
Sur Rue du roc, le prix moyen des maisons s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Rue du roc se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du roc par rapport à La Garnache et à Vendée
À La Garnache, le prix moyen des maisons atteint 2 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du roc se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de La Garnache et -8.9 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Garnache a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 7.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 997 €/m² au premier semestre 2020 à 2 561 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 244 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 Rue du roc à La Garnache, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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