2 Impasse des charmes, 85190 La Genétouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des charmes, affiche un prix moyen de 2 148 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 2 Impasse des charmes, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier La Genétouze.
1 niveau - 1 logement - 161 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 246 mètres
Ventes au 2 Impasse des charmes
Les 2 ventes au 2 Impasse des charmes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des charmes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des charmes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des charmes par rapport à la voie
Sur Impasse des charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 241 €/m². Avec un prix moyen de 2 148 €/m², le 2 Impasse des charmes se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des charmes par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des charmes se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de La Genétouze et 4.93 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
