4 Impasse des libellules, 85190 La Genétouze
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des libellules, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°6.Cette maison est une construction de 2016,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Impasse des libellules, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Genétouze.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0240 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 469 mètres
Ventes au 4 Impasse des libellules
Une vente a été recensée au 4 Impasse des libellules. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des libellules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des libellules, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des libellules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des libellules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des libellules dans son marché local
Prix du 4 Impasse des libellules par rapport à la voie
Sur Impasse des libellules, le prix moyen des maisons s'établit à 2 324 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 4 Impasse des libellules se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des libellules par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 173 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des libellules se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de La Genétouze et -11.86 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12.25 % sur 1 an et baissé de 19.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 350 € au 4 Impasse des libellules à La Genétouze, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 009 € en assurant vous-même les visites, ou 1 504 € si le professionnel les prend en charge.
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