4 Rue des nénuphars, 85190 La Genétouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des nénuphars, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 5.05 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 4 Rue des nénuphars, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Genétouze.
1 niveau - 1 logement - 127 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 528 mètres
Ventes au 4 Rue des nénuphars
Les 2 ventes au 4 Rue des nénuphars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des nénuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des nénuphars, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des nénuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des nénuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des nénuphars dans son marché local
Prix du 4 Rue des nénuphars par rapport à la voie
Sur Rue des nénuphars, le prix moyen des maisons s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 4 Rue des nénuphars se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des nénuphars par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des nénuphars se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de La Genétouze et 10.16 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
