49 Rue du verger, 85190 La Genétouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du verger, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 13.55 % à celui du n°24 et de n°26.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 49 Rue du verger, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier La Genétouze.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Gustave Eiffel à 546 mètres
Ventes au 49 Rue du verger
Les 2 ventes au 49 Rue du verger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du verger, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du verger dans son marché local
Prix du 49 Rue du verger par rapport à la voie
Sur Rue du verger, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 49 Rue du verger se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du verger par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue du verger se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de La Genétouze et -4.01 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
