2 Rue saint-michel, 85190 La Genétouze
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue saint-michel, affiche un prix moyen de 2 245 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 2 Rue saint-michel, 85190 La Genétouze
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier La Genétouze.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000ZLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - école primaire privée sacré coeur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue saint-michel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue saint-michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue saint-michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue saint-michel, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue saint-michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue saint-michel dans son marché local
Prix du 2 Rue saint-michel par rapport à la voie
Sur Rue saint-michel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 2 245 €/m², le 2 Rue saint-michel se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue saint-michel par rapport à La Genétouze et à Vendée
À La Genétouze, le prix moyen des maisons atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue saint-michel se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de La Genétouze et 9.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Genétouze a baissé de 12.33 % sur 1 an et baissé de 19.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 835 €/m² au premier semestre 2021 à 2 695 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 476 €/m² sur la période récente.
