8 bis Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 440 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°10 et du 0.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
À propos du 8 bis Avenue de l'Océan, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0645 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Océan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Océan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue de l'Océan dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Océan, le prix moyen des maisons s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 440 €/m², le 8 bis Avenue de l'Océan se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue de l'Océan par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Avenue de l'Océan se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 68.22 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
