2 Impasse des Francs, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Francs, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.74 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Impasse des Francs, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0486 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - Les Francs à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Francs
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Francs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Francs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Francs, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Francs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Francs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Francs dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Francs par rapport à la voie
Sur Impasse des Francs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 2 Impasse des Francs se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Francs par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Francs se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de La Guérinière et 88.42 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.62 % sur 1 an et baissé de 32.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
