11 Résidence des Vignes, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Résidence des Vignes, affiche un prix moyen de 3 870 €/m²0 mais inférieur de 2.71 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 11 Résidence des Vignes, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 12 logements - 649 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - Les Francs à 597 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Résidence des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Résidence des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Résidence des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Résidence des Vignes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Résidence des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Résidence des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Résidence des Vignes dans son marché local
Prix du 11 Résidence des Vignes par rapport à la voie
Sur Résidence des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 11 Résidence des Vignes se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Résidence des Vignes par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 649 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Résidence des Vignes se situe 6.06 % au-dessus de la moyenne de La Guérinière et 89.15 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.64 % sur 1 an et baissé de 32.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
