2 Rue de la Lancée, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lancée, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 5.65 % à celui du n°1 et du 5.97 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 2 Rue de la Lancée, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - Les Francs à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Lancée
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Lancée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lancée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lancée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lancée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lancée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lancée dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lancée par rapport à la voie
Sur Rue de la Lancée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 455 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 2 Rue de la Lancée se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lancée par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Lancée se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de La Guérinière et 104.21 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
