9 Rue de la Poirière, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Poirière, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 11.04 % à celui du n°7 et du 20.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 9 Rue de la Poirière, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Guérinière.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1649 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - École Communale à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Poirière
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Poirière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poirière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Poirière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poirière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Poirière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Poirière dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Poirière par rapport à la voie
Sur Rue de la Poirière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 9 Rue de la Poirière se situe 16.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Poirière par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Poirière se situe 13.93 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 54.08 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
