5 Rue de la Poule, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Poule, affiche un prix moyen de 5 750 €/m², supérieur de 56.17 % à celui du n°5 bis et du 56.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 5 Rue de la Poule, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0854 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - Les Francs à 169 mètres
Ventes au 5 Rue de la Poule
Les 2 ventes au 5 Rue de la Poule donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poule
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Poule. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Poule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Poule dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Poule par rapport à la voie
Sur Rue de la Poule, le prix moyen des maisons s'établit à 3 848 €/m². Avec un prix moyen de 5 750 €/m², le 5 Rue de la Poule se situe 49.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Poule par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Poule se situe 57.06 % au-dessus de la moyenne de La Guérinière et 181.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
