31 Rue du Both, 85680 La Guérinière
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Both, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°38 et du 1.63 % à celui du n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 31 Rue du Both, 85680 La Guérinière
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Guérinière.
1 niveau - 1 logement - 200 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0699 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Guérinière - Croix Blanche à 337 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Pierre Loti à 1128 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue du Both
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue du Both au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Both
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Both, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Both
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Both complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Both dans son marché local
Prix du 31 Rue du Both par rapport à la voie
Sur Rue du Both, le prix moyen des maisons s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 31 Rue du Both se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Both par rapport à La Guérinière et à Vendée
À La Guérinière, le prix moyen des maisons atteint 3 661 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue du Both se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de La Guérinière et 62.44 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Guérinière a baissé de 15.36 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 442 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 385 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 326 €/m² sur la période récente.
